ホームステッド・アフォーダブル・ハウジング社

• 一戸建て補助
• 一戸建て相場
• デュプレックス - 4プレックス

• 100ユニット

• 100ユニット

• 独立系

• 自立した生活

• 従来型
• 民間活動債
• 501(c)3債券
• 中所得者向け住宅
• ホームファンド
• HUDモーゲージ保険
• 低所得者向け住宅税額控除（LIHTC）
• 産業歳入債（IRB）
• 州歴史税額控除
• 州住宅信託基金
• 農村住宅奨励地区
• 労働力住宅
• HUDダイレクト・ローン
• 農村開発- 515
• ローン保証
• 連邦歴史税額控除

• 新築
• 複合用途
• 実質的なリハビリ
• 散在サイト
• モジュラー/コンポーネント
• 上階

• 北西部
• ノース・セントラル
• 北東部
• 南西部
• サウスセントラル
• 南東部
• セジウィック郡
• ショーニー／ダグラス郡

• 記録的な単独デベロッパー
• 開発コンサルタント
• 産業開発
• 商業開発

当社の開発物件は、地元コミュニティとのIRB融資を活用しています。質の高いアフォーダブル・ハウジングを建設し、永続的にその地域で購入可能な価格であることを保証します。

非営利団体である私たちは、開発予算のうち、レンガとモルタルにかかるハードコストの割合を多くしており、営利目的の開発業者の利益をサポートするために使われる割合は少ない。

Homestead Affordable Housing, Inc. – Corporate Resume 2021

603 Pennsylvania Ave, Holton, KS 66436 電話 785-364-0110 Eメール [email protected]

Purpose and History – Homestead Affordable Housing, Inc. (HAH) was formed in September 1998 as a 501 (c) 3 non-profit and was certified as a Kansas Community Housing Development Organization (CHDO) in September 1999 with the purpose of;
- 手頃な価格の住宅を開発し、カンザス州の農村部における持続可能な地域社会づくりを支援する。

Development Achievements – HAH has effectively developed a variety of multi-family and single family homes and housing programs, in partnership with rural Kansas cities. Each development and housing activity is designed to serve the housing needs of these cities specifically with the commitment to affordability in perpetuity.
Multi-family affordable senior developments – As an experienced housing developer, HAH has developed over $50 million in senior affordable housing with funding sources including; Low Income Housing Tax Credits (LIHTC), HOME, Housing Trust Funds, USDA RD 515, USDA RD 528, HUD Section 8, Private Activity Bonds, Historic Tax Credits, and Rural Housing & Economic Development (RHED) HAH develops the highest quality senior units, at very affordable rents, with amenities providing a high quality of life.

HAHが開発・運営

アチソン・シニア・レジデンスLP 36
ブルックサイド・シニア・レジデンスLLC、オーガスタ 48
ホームステッド・シニア・レジデンス・マルベイン 40
ホームステッド・シニア・レジデンス・ワメゴ 32
ジャンクション・シティ・シニア・レジデンス LP 33
メイン・ストリート・プレイス・シニア・レジデンスLLC [ヘイズビル] 59
ホームステッド農村リハビリテーション、マリオン40
プレーリー・ビュー・シニア・レジデンスLLC、ホルトン 32
ホームステッド・シニア・レジデンス・ダービー、LLC 76
ホームステッド・シニア・レジ・マルベイン・フェーズ II, LLC 24

HAHが開発、所有、管理

ホームステッド・シニア・レジデンス・ハーパー 30
ホームステッド・シニア・レジデンス・ホルトン 24
ホームステッド・シニア・レジデンス・ラッセル12
マリオンIIシニア・パティオ・ホームズ 14
労働力住宅賃貸、ホルトン16
ホームステッド・シニア・レジデンス・ホイト10

総開発費 $58,007,350 526ユニット

資産および資産管理 - HAHが開発したすべての物件は、HAHの子会社であるHomestead Community Development, Inc.（HCD）を通じて専門的に管理されています。 HAHの資産管理担当ディレクターは、すべての現場スタッフの雇用と監督、およびすべてのコンプライアンスと資産管理機能に責任を負っています。各事業体は毎年監査を受け、カンザス州の監督機関であるカンザス住宅資源公社（KHRC）、USDA農村開発（USDA RD）、および投資家メンバーにコンプライアンス報告書を提出している。

財務管理 - HAHとLIHTC事業体の経理は、HAH財務マネージャーの監督の下、HAHのスタッフによって行われている。HAHと各LIHTC事業体は毎年監査を受けている。財務業務は、カンザス州のBerberich Trahan & Co., P.A. (www.btandcocpa.com)事務所と関係があり、財務報告書を作成し、Comer Nowling, Allisonville Road, Suite 120, Indianapolis, IN 46250 (www.comernowling.com)の監査事務所に提出する。
一戸建て住宅-HAHは、カンザス州の多くの農村地域とのパートナーシップのもと、様々な一戸建て住宅の開発および融資活動に参加してきた。これには以下のようなものがある；
- ローン・オリジネーター USDA Rural Development RD 502 ダイレクト・ローン - HAHでは、対象となるご家族のために、1%という低金利まで利子補給が受けられる33年ダイレクト・ローンのローン申請書の作成と提出の資格を持ったスタッフがいます。
- 緊急かつ必要不可欠な修繕 - HAHは、さまざまな助成金プログラムや個人の寄付を活用し、車椅子用スロープ、障害者用バス、暖房／空調、屋根などの緊急修繕を行う低所得の高齢者住宅所有者を支援している。
- 住宅購入者教育 - HAHは、「Road to Home Ownership（住宅取得への道）」教材を使った住宅購入者教育を提供し、要望に応じて財務管理や住宅の維持管理に関する研修を実施している。
- 学区建築パートナーシップ - HAHはいくつかの学区と提携し、高校生に建築技術を教えながら、低所得世帯のために新しい住宅を建設している。
- 頭金援助 - HAHは、カンザス州の196の地域社会で、1,023世帯を支援し、合計$66,612,012件の住宅販売を行った。頭金助成金は$4万ドルを超える。
地域社会への参加 - HAHは低所得世帯や地域社会への住宅支援を行うため、ボランティアの個人やグループを活用している。HAHはまた、さまざまな住宅ニーズや高齢者のニーズに応えるため、寄付金や助成金を求めている。これらには以下が含まれる；
- 高齢者向け牛肉 - HAHは毎年、地元の4-Hフェアで牛を購入する資金を集め、その牛を地元で加工し、すべての高齢者向けアパートメント・コミュニティーの高齢者世帯に牛肉を提供している。
- レイズドベッドガーデン - HAHは地元のボランティアグループを活用し、シニアコミュニティやその他の高齢者向けの場所にレイズドベッドガーデンを建設している。
- 住宅修繕 - HAHはボランティアグループを活用し、車椅子用スロープの建設やその他の緊急・重要修繕を行う。
- NCCC AmeriCorps - HAHはAmeriCorpsメンバーのチームを後援し、これらのチームを住宅リハビリテーションや、Banner Lake、Boys & Girls Club、Heart of Jackson Humane Society、Holton市、Jackson郡など、その他の地域社会のニーズの支援に活用してきた。

リーダーシップ - CHDO理事会のもとで運営されるHAHは、1986年からカンザス州でアフォーダブルハウジングの開発に携わり、1998年の設立以来HAHに貢献してきたトーマス（トム）・ビショップ社長／CEOが率いている。財務マネージャーはマーシャ・モットー氏。