住宅評価ツール
住宅アセスメント・ツール(HAT)は、住宅改善のための適切な戦略を策定するために、地域社会が現在の住宅インベントリーをよりよく認識し、情報を得ることを支援するツールとして設計された。
手頃な価格で質の高い、利用しやすい住宅は、カンザス州経済の成長と生活の質の向上に欠かせない要素である。
カンザス州商務省は、カンザス州住宅資源公社、米国農務省農村開発局(USDA)、連邦住宅貸付銀行(Federal Home Loan Bank)と協力し、カンザス州民全員に良質で手ごろな価格の住宅を十分に提供できるよう取り組んでいる。
カンザス州と連邦政府は、個人、デベロッパー、市、郡、非営利団体、金融機関が住宅ニーズに対応できるよう、様々な支援プログラムを用意している。
連絡先や追加情報へのリンクはクリックして拡大してください。
HATの完成後、地域社会は住宅機関間諮問委員会(HIAC)に出席することが奨励される。HIACは、地域社会がカンザス州商務省、カンザス住宅資源公社、米国農務省農村開発局、連邦住宅貸付銀行(Federal Home Loan Bank)にHATを提示する会議である。
連邦住宅貸付銀行(FHLBank)システムのアフォーダブル・ハウジング・プログラム(AHP)は、FHLBankトピーカが加盟金融機関や公共・民間の住宅開発組織と提携し、所得要件を満たす持ち家や賃貸住宅への資金不足を補うために助成金を提供する民間資金による住宅助成プログラムです。
HOME 賃貸住宅開発プログラムは、連邦政府の HOME 投資パートナーシップ・プログラムを通じて資金提供され、手頃な価格の賃貸住宅の供給を増やすことで、地域社会や開発業者を支援している。非営利団体がCHDOとみなされるには、HOMEプログラムの規則で定められた一定の基準を満たす必要がある。
PABは、地方公共団体が非課税債を発行できるように設計されており、その目的には、適格製造業者や加工業者向けの施設・設備融資、新規就農者プログラム、廃棄物処理施設、住宅ローン債権証書(MCC)、住宅ローン収入債券(MRB)、賃貸住宅開発向け融資などが含まれるが、これらに限定されない。
ローンは、住宅税額控除や他の手頃な価格の住宅商品と組み合わせることができ、開発費用を相殺するのに役立つ。
ESGの資金は、路上支援、緊急シェルター、ホームレス予防、迅速な再入居支援、ホームレス管理情報システム(HMIS)を通じたデータ収集の5つの要素からなる。
過去3年間住宅を所有していない所得適格世帯は、FTHBに申請することができる。
住宅取得支援プログラム(Homeownership Set-aside Program: HSP)は、FHLBankの地区で初めて住宅を購入する人を支援することを目的とした、頭金、クロージング費用、再生支援プログラムです。
FHLB会員は、HSPの資金を利用し、FHLBがサービスを提供する地域の初回住宅購入者を支援する資格がある。
資金は、住宅の建設、修理、改築、移転、または上下水道施設の整備を含む用地の購入と準備に使用できる。このプログラムの資産および所得資格を確認するには、USDAの資産および所得資格ウェブサイトを参照のこと。
米国農務省農村開発局(USDA Rural Development)は、農村地域で購入を希望する個人や家族に融資を行うため、地域の認可を受けた金融機関と提携している。このプログラムは、既存および新築住宅の購入に利用できる。このプログラムの対象物件と所得を確認する、 米国農務省の資産・所得適格性ウェブサイトを見る.
62歳以上の住宅所有者は、ローンを返済できない場合、補助金を受ける資格がある。同プログラムの物件および所得の適格性を確認するには、USDAの物件および所得適格性ウェブサイトを参照のこと。
参加資格は、連邦貧困ガイドラインの200%以下の所得を持つ世帯の住民である。
地域開発プログラム(CDP)は、FHLBankの会員に対し、FHLBankの通常のアドバンス・レートよりも低い価格でホールセール・ローン(アドバンス)を提供する特別なアドバンス・プログラムであり、FHLBankがサービスを提供する地域における適格な商業ローン、農業ローン、地域社会・経済開発イニシアティブの資金調達を支援する。
この有利な価格設定と、4ヶ月から30年という期間での資金調達が可能であることが相まって、金融機関は地域開発のための長期固定金利での融資を拡大することができる。
コミュニティ・ハウジング・プログラム(CHP)は、FHLBankのメンバーに対し、FHLBankの通常のアドバンス・レートよりも低い価格でホールセール・ローン(アドバンス)を提供する特別なアドバンス・プログラムであり、各地域の持ち家や賃貸住宅への融資を支援している。
この有利な価格設定と、4ヶ月から30年という期間での資金調達が可能なことが相まって、金融機関は住宅向けの長期固定金利クレジットを拡大するのに役立っている。