連邦オポチュニティ・ゾーン

オポチュニティ・ゾーンは、低所得者層に投資されたキャピタル・ゲインに対する優遇税制を投資家に提供するものである。このプログラムは、経済的に困難な地域への長期投資を奨励し、経済成長を促進することを目的としている。これらの投資は、ダウンタウンの活性化、住宅の改善、工業団地やイノベーション地区の拡大など、さまざまな問題に焦点を当てたプロジェクトを支援する。

The original Opportunity Zones program began in 2017 and will last until December 31, 2026. A new cycle of initiatives, Opportunity Zones 2.0, is set to begin in 2026, with the official nomination window opening on July 1, 2026. This round will reduce the number of eligible tracts from 74 to an expected 52. While the Governor transmits nominations to the US Treasury, communities are able present themselves for nomination. Kansas Commerce Business Development Staff are available to help communities develop their proposals and the department is ultimately responsible to submitting tracts to the Governor for consideration.

For more information, please visit the Opportunity Zones 2.0 webpage.

これらのオポチュニティ・ゾーンに資本を投下する投資家には、以下の優遇措置が提供される。

• 一時的なキャピタルゲイン課税の繰り延べ
  • キャピタルゲイン課税の繰延期間は26年12月31日またはそれ以前の売却で終了する。
• 基礎のステップアップ
  • 5年間保有した投資-10%の繰延利益により基礎が増加（90%は課税）。
  • 7年間保有した投資-5%の繰り延べ利益（85%の課税）により基礎が増加。
• 追加利益の免除
  • Investment held for 10 years – basis equal to fair market value; forgiveness of gains on appreciation of investment of sale or exchange of Opportunity Fund investment. This exclusion applies only to gains accrued after an investment in an Opportunity Fund.