新興住宅機会ベンチャー・ローン - (SHOVL)

スタートアップ住宅機会ベンチャー・ローン（SHOVL）資金は、人口1万人未満の地域社会でプロジェクトごとに提供される。

カンザス州商務省の事前承認がない限り、一度に3件以上の融資を受けることはできない。

開発業者が複数のプロジェクト・ローンを抱えている場合、住宅開発間で資金を融通し合うことはできない。 SHOVLの資金は、一戸建てまたは集合住宅の開発に使用することができる。

デベロッパーは、この融資資金を新築や大規模改修に使用することができる。

大規模なリハビリと認定されるには、提案された住宅の取得費以上の交換や改良が必要である。

SHOVL資金は、申請書がカンザス州商務省によって審査され承認され、申請料が支払われ、マッチ金の支出を証明する書類が提出されると、開発業者に振り込まれる。

開発業者は、SHOVL資金が適切に使用されなかった場合、SHOVL資金の返済責任を負うローン契約に署名しなければならない。 

開発事業者は、カンザス州商務省に対し、四半期ごとに開発の進捗状況を報告するとともに、SHOVL 資金の最終的な支出を報告する。 開発事業者は、他の利害関係者（KHRC、投資家、貸し手など）に提出する進捗状況の要約に代えることができる。 カンザス州商務省は、開発の複雑さに応じて、進捗状況の要約の頻度を調整することができる。

SHOVL資金で支払われた報告書や調査は、元の開発業者がプロジェクトを進めなかった場合、新しい開発業者が将来使用するために、地方自治体が使用することになる。

カンザス州商務省は、SHOVLの資金援助を受ける前に、提案された住宅プロジェクトが成功する合理的な見込みがあることを確認しなければならない。

カンザス州商務省は、承認に先立ち、追加情報を要求したり、プログラムの追加制限を課す権利を留保する。

承認された場合、$75のローン予約手数料が必要となります。

申し込みは先着順で、資金が枯渇するまで行われる。

SHOVL資金の受領に先立ち、開発者は地方自治体から少なくとも以下を示す意向表明書を入手しなければならない：

• 地方自治体は、開発者が計画している住宅開発について、その立地条件も含めて認識し、支持している。 可能であれば、用地管理情報を添付すること。
• 公共および民間の住宅開発業者の最善の努力にもかかわらず、市／郡内には、地域の賃金水準で購入可能な質の高い住宅が不足している。
• 住宅不足は今後も続くと予想され、さらなるインセンティブが必要である。
• 質の高い住宅の不足は、同市／郡の将来の経済成長と発展の実質的な阻害要因となっている。
• 市／郡の将来の経済的安寧は、市／郡における質の高い住宅の建設や改築に、行政機関がさらなるインセンティブを与えるかどうかにかかっている。

自治体からの手紙には、以下を添付してください：

• 提案されている開発の詳細説明。
• 入居予定者の賃金についての説明。
• おおよその開発スケジュールを提示すること。
• 建設開始前に対処する必要のある、地方自治体による未決の承認。
• 提案されている SHOVL 資金の使途と、開発事業者の資金負担の源泉（開発事業者の資本金、開発事業者 の資金負担の源泉など）を記載すること。^rd 党の資金援助源など）。
• デベロッパーは、その住宅プロジェクトと地元企業との関係を明らかにしなければならない。
• 開発者の経験と経歴を説明してください。

• 支払いまたは償還の対象となる支出には、以下のものが含まれる：
  • 用地管理費（オプション契約または契約）
  • 権原保険のコミットメント
  • 不動産鑑定
  • 市場調査
  • 環境レビュー（ただし修復は行わない）
  • 初期エネルギー監査
  • サイト・エンジニアリング費用
  • 建築家の予備図面または作業図面 
  • プロジェクト別申請料
  • 公示手数料
  • ゾーニング／区画整理費用
  • 開発に直接関わる弁護士費用（訴訟費用は含まない）
  • 公共料金予備費
  • プロジェクト開発コンサルティング料
  • 歴史的建造物の修復に関する予備費用
  • KDOCの事前承認が必要なその他の品目

• スタートアップ・ハウジング・オポチュニティ・ベンチャー・ローン（SHOVL）の資金は、住宅開発のための恒久的な資金調達が完了してから30日以内に返済しなければならない。
• デベロッパーは3つの書類を提出する必要がある。^rd 当事者は、SHOVL資金とそのマッチ要件の両方について領収書を支払った。
• 開発者がどうしようもない理由で開発を進めなかった場合、開発者がSHOVL資金とマッチング要件が適切に使用されたという情報を提供すれば、SHOVLローンは免除される。
• SHOVL資金の適切な使用を確保するため、定期的な検査または見直しが行われる場合もある。