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Feria virtual del empleo en todo el Estado para mostrar nuevas oportunidades a los demandantes de empleo El vicegobernador y secretario de Comercio, David Toland, anima a los solicitantes de empleo y a los empresarios que buscan nuevos talentos a participar en la Feria Virtual de Empleo Estatal de junio. Organizado por KANSASWORKS, la feria de empleo será de 8:00 a.m. a 5:00 p.m. Miércoles, 26 de junio. Comercio anuncia $390.000 en subvenciones de emergencia HEAL El Vicegobernador y Secretario de Comercio, David Toland, ha anunciado hoy que se han concedido más de 1.304.000 euros en subvenciones de Emergencia para Activos Económicos Históricos (E-HEAL) a cinco beneficiarios. A ese total se añadirán más de 1.470.000 millones de fondos locales privados para ayudar a recuperar edificios rurales del centro de la ciudad que podrían ser demolidos o derrumbados, y rehabilitarlos para que vuelvan a tener un uso productivo. Kansas Main Street selecciona ocho comunidades rurales para una nueva subvención de vivienda El Vicegobernador y Secretario de Comercio, David Toland, ha anunciado hoy ocho beneficiarios de la subvención inaugural del programa de Oportunidades Residenciales en Main Street (ROOMS). Un total de ocho proyectos en las comunidades designadas Kansas Main Street están recibiendo $50,000 cada uno para crear un total de 35 nuevas unidades residenciales en los pisos superiores de los edificios del centro. Las organizaciones sin ánimo de lucro de Kansas reciben más de $4M en créditos fiscales del Programa de Servicios a la Comunidad La Gobernadora Laura Kelly ha anunciado hoy que se han concedido $4,1 millones en Créditos Fiscales del Programa de Servicios a la Comunidad (CSP) para apoyar los esfuerzos de recaudación de fondos de 26 organizaciones sin ánimo de lucro de todo Kansas. Estos fondos mejorarán el acceso local a servicios de calidad de guardería, atención sanitaria, educación, arte y vivienda. Ver todos

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Préstamo inicial para la construcción de viviendas (SHOVL)

Programa de préstamos previos al desarrollo

Las solicitudes de préstamo se abren el jueves 21 de abril de 2022

El objetivo de SHOVL es proporcionar financiación a los promotores para los gastos incurridos antes del cierre de su financiación permanente para la construcción de viviendas en las comunidades de Kansas que han experimentado problemas de vivienda. Las promociones de viviendas deben tener una conexión directa con los esfuerzos de desarrollo económico pasados, presentes o futuros. Los promotores pueden ser particulares, empresas, sociedades de responsabilidad limitada, organizaciones sin ánimo de lucro y administraciones locales. Los fondos del Préstamo de Inicio para Oportunidades de Vivienda (SHOVL) se concederán proyecto por proyecto en comunidades de menos de 10.000 habitantes. Sólo un proyecto por solicitud, por favor.

Vivienda = Desarrollo económico

El desarrollo económico, incluida la contratación de nuevas empresas, la ampliación de empresas y la conservación de puestos de trabajo, depende en gran medida de la disponibilidad de viviendas adecuadas. Para poder optar al programa SHOVL, las promociones de viviendas deben tener una conexión directa con los esfuerzos de desarrollo económico pasados, presentes o futuros. Este vínculo entre la vivienda y el desarrollo económico puede incluir:

  • Creación de nuevos puestos de trabajo en los últimos años
  • Una oportunidad para atraer a una nueva empresa con el desarrollo de viviendas para trabajadores
  • Planes de expansión de una empresa local existente
  • Un proyecto de desarrollo económico pendiente que requerirá viviendas adicionales
  • El mantenimiento del empleo de una empresa local depende de un desarrollo adecuado de la vivienda

Financiación de programas

Los fondos del SHOVL se proporcionarán proyecto por proyecto en comunidades de menos de 10.000 habitantes. Las características financieras son las siguientes:

  • El préstamo máximo para un solo proyecto será de $25.000.
  • No se cobrarán intereses por el uso de los fondos del SHOVL.
  • Los promotores tendrán que aportar una contrapartida de $5.000 (20%).
  • La contribución del promotor debe gastarse antes de que puedan transferirse los fondos del SHOVL.
  • Los fondos del SHOVL deben reembolsarse en un plazo de 30 días a partir del cierre de la construcción o de la financiación permanente.
  • Los fondos del SHOVL reembolsados se reciclarán para ayudar a otros promotores en futuras promociones de viviendas.

Descripción del programa SHOVL

Descripción del programa

Los fondos del Préstamo de Arranque para la Oportunidad de Vivienda (SHOVL) se concederán proyecto por proyecto en comunidades de menos de 10.000 habitantes.

Ningún promotor podrá acceder a más de tres (3) préstamos a la vez a menos que el Departamento de Comercio de Kansas dé su aprobación previa.

Si un promotor tiene préstamos para varios proyectos, no puede repartir los fondos entre las viviendas. Los fondos del SHOVL pueden utilizarse para el desarrollo de viviendas unifamiliares o multifamiliares.

Los promotores pueden utilizar los fondos del préstamo para nuevas construcciones y grandes rehabilitaciones.

Para que se considere rehabilitación importante debe haber sustituciones o mejoras superiores al coste de adquisición de la vivienda propuesta.

Los fondos del SHOVL se transferirán al promotor una vez que su solicitud completa haya sido revisada y aprobada por el Departamento de Comercio de Kansas; que haya pagado la tasa de solicitud; y que haya proporcionado la prueba de su gasto de contrapartida.

El promotor deberá firmar un acuerdo de préstamo en el que se responsabilizará de la devolución de los fondos del SHOVL en caso de que éstos no se gasten adecuadamente. 

El promotor proporcionará trimestralmente al Departamento de Comercio de Kansas resúmenes del progreso del desarrollo, así como una contabilidad final del gasto de los fondos del SHOVL. El promotor podrá sustituir el resumen de progreso proporcionado a otras partes interesadas (KHRC, inversor, prestamista, etc.). El Departamento de Comercio de Kansas podrá ajustar la frecuencia de los resúmenes de progreso en función de la complejidad del desarrollo.

Todos los informes o estudios pagados con fondos del SHOVL pasarán a ser utilizados por el gobierno local para el uso futuro de un nuevo promotor en caso de que el promotor original no siga adelante con su proyecto.

El Departamento de Comercio de Kansas debe asegurarse de que el proyecto de vivienda propuesto tiene posibilidades razonables de éxito antes de que pueda recibir financiación del SHOVL.

El Departamento de Comercio de Kansas se reserva el derecho de solicitar información adicional o imponer limitaciones adicionales al programa antes de su aprobación.

Aplicaciones SHOVL

Si le aprueban, deberá abonar una tasa de reserva de préstamo de $75.

Las solicitudes se financiarán por orden de llegada hasta que se agoten los fondos.

Antes de recibir los fondos del SHOVL, el promotor deberá obtener una carta de intenciones del gobierno local en la que se indique, como mínimo, lo siguiente:

  • La administración local conoce y apoya el proyecto de construcción de viviendas propuesto por el promotor, incluida su ubicación. Adjunte información sobre el control del emplazamiento si dispone de ella.
  • Hay escasez de viviendas de calidad en la ciudad/condado que sean asequibles a los salarios locales a pesar de los esfuerzos de los promotores de vivienda públicos y privados.
  • Se prevé que la escasez de viviendas persista, por lo que se necesitan incentivos adicionales.
  • La escasez de viviendas de calidad es un importante factor disuasorio para el futuro crecimiento económico y el desarrollo de la ciudad/condado.
  • El futuro bienestar económico de la ciudad/condado depende de que el órgano de gobierno ofrezca incentivos adicionales para la construcción o renovación de viviendas de calidad en la ciudad/condado.

Adjunte a la carta de su administración local lo siguiente:

  • Una descripción detallada del desarrollo propuesto.
  • Una descripción de las tarifas salariales de la ocupación prevista.
  • Facilite un calendario aproximado para el desarrollo.
  • Cualquier aprobación pendiente de la administración local que deba tramitarse antes del inicio de la construcción.
  • Enumere el uso propuesto de los fondos del SHOVL, así como la fuente de responsabilidad financiera del promotor (es decir, capital del promotor, 3rd fuentes de ayuda financiera, etc.).
  • El promotor debe identificar qué vincula el proyecto de viviendas con las empresas locales.
  • Describa la experiencia y formación del promotor.
Uso subvencionable de los fondos
  • Entre los gastos que pueden ser objeto de pago o reembolso figuran los siguientes:
    • Costes de control del emplazamiento (acuerdo de opción o contrato)
    • Compromiso de seguro de título
    • Tasaciones inmobiliarias
    • Revisiones medioambientales (pero sin saneamiento)
    • Auditorías energéticas iniciales
    • Honorarios de ingeniería
    • Dibujos preliminares o de trabajo del arquitecto 
    • Tasas de solicitud específicas del proyecto
    • Tasas de notificación pública
    • Tasas de zonificación
    • Honorarios de abogados directamente relacionados con el desarrollo (no honorarios de litigios)
    • Tasas preliminares de servicios públicos
    • Honorarios de consultoría de desarrollo de proyectos
    • Tasas preliminares relacionadas con la rehabilitación de estructuras históricas
    • Artículos varios con la aprobación previa de KDOC
Requisitos posteriores a la financiación
  • Los fondos del Startup Housing Opportunity Venture Loan (SHOVL) deben reembolsarse en un plazo de 30 días a partir del cierre de la financiación permanente de la promoción de viviendas.
  • El promotor deberá presentar 3rd recibos pagados por el partido tanto para los fondos del SHOVL como para su requisito de contrapartida.
  • En caso de que el promotor no siga adelante con el desarrollo por razones ajenas a su voluntad, el préstamo del SHOVL se condonará una vez que el promotor proporcione información de que los fondos del SHOVL y el requisito de contrapartida se gastaron adecuadamente.
  • Puede haber inspecciones o revisiones periódicas para garantizar el uso adecuado de los fondos del SHOVL.
CONTACTO

Elizabeth Heron, Community Development Specialist

785-496-0978

[email protected]

Recursos de vivienda en Kansas

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