Homestead Affordable Housing, Inc

• Vivienda unifamiliar subvencionada
• Precio de mercado para viviendas unifamiliares
• Dúplex - 4-Plex

• 100 Unidades +

• 100 Unidades +

• Independiente

• Vida independiente

• Convencional
• Bonos de actividad privada
• Bonos 501(c)3
• Viviendas de renta moderada
• Home Fondos
• Hipoteca asegurada por el HUD
• Crédito fiscal para viviendas de renta baja (LIHTC)
• Bonos de renta industrial (IRB)
• Crédito fiscal histórico estatal
• Fondo Fiduciario Estatal de la Vivienda
• Distrito de incentivos a la vivienda rural
• Vivienda para trabajadores
• Préstamos directos del HUD
• Desarrollo Rural - 515
• Garantías de préstamos
• Crédito fiscal histórico federal

• Nueva construcción
• Uso mixto
• Rehabilitación sustancial
• Sitio disperso
• Modular/Componente
• Planta superior

• Noroeste
• Centro-Norte
• Noreste
• Suroeste
• Centro Sur
• Sureste
• Condado de Sedgwick
• Condados de Shawnee/ Douglas

• Único promotor registrado
• Consultor de desarrollo
• Desarrollo industrial
• Desarrollo comercial

Nuestras promociones utilizan financiación IRB con las comunidades locales. Construimos viviendas asequibles de alta calidad que garantizamos a perpetuidad en la comunidad.

Como organización sin ánimo de lucro, destinamos un porcentaje mayor del presupuesto de desarrollo a los costes de construcción y menos a los beneficios de un promotor comercial con ánimo de lucro.

Homestead Affordable Housing, Inc. - Curriculum corporativo 2021

603 Pennsylvania Ave, Holton, KS 66436 Teléfono 785-364-0110 Correo electrónico [email protected]

Propósito e Historia - Homestead Affordable Housing, Inc. (HAH) se formó en septiembre de 1998 como una 501 (c) 3 sin fines de lucro y fue certificada como una Organización de Desarrollo de Vivienda Comunitaria de Kansas (CHDO) en septiembre de 1999 con el propósito de;
- Desarrollar viviendas asequibles y ayudar a crear comunidades sostenibles en las zonas rurales de Kansas

Logros de desarrollo - HAH ha desarrollado eficazmente una variedad de viviendas multifamiliares y unifamiliares y programas de vivienda, en asociación con ciudades rurales de Kansas. Cada actividad de desarrollo y vivienda está diseñada para servir a las necesidades de vivienda de estas ciudades específicamente con el compromiso de asequibilidad a perpetuidad.
Desarrollos multifamiliares asequibles para personas mayores - Como promotor de viviendas con experiencia, HAH ha desarrollado más de $50 millones en viviendas asequibles para personas mayores con fuentes de financiación que incluyen: Créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos (LIHTC), HOME, Fondos Fiduciarios para la Vivienda, USDA RD 515, USDA RD 528, HUD Sección 8, Bonos de Actividad Privada, Créditos Fiscales Históricos, y Vivienda Rural y Desarrollo Económico (RHED) HAH desarrolla unidades para personas mayores de la más alta calidad, a alquileres muy asequibles, con comodidades que proporcionan una alta calidad de vida.

Desarrollado y gestionado por HAH

Atchison Senior Residences LP 36
Brookside Senior Residences LLC, Augusta 48
Homestead Senior Residences Mulvane 40
Homestead Senior Residences Wamego 32
Junction City Senior Residences LP 33
Main St Place Sr Residences LLC [Haysville] 59
Rehabilitación rural de Homestead, Marion 40
Prairie View Senior Residences LLC, Holton 32
Homestead Senior Residences Derby, LLC 76
Homestead Sr Res Mulvane Phase II, LLC 24

Desarrollo, propiedad y gestión de HAH

Homestead Senior Residences Harper 30
Homestead Senior Residences Holton 24
Homestead Senior Residences Russell 12
Marion II Senior Patio Casas 14
Alquiler de viviendas para trabajadores, Holton 16
Homestead Senior Residences Hoyt 10

Coste total de desarrollo $58.007.350 526 unidades

Gestión de Activos y Propiedades - Todas las propiedades desarrolladas por HAH se gestionan profesionalmente a través de una filial de HAH, Homestead Community Development, Inc. (HCD) El Director de Gestión de Propiedades de HAH es responsable de la contratación y supervisión de todo el personal del sitio y de todas las funciones de cumplimiento y gestión de activos. Cada entidad recibe auditorías anuales y los informes de cumplimiento se presentan ante la agencia estatal supervisora de Kansas, Kansas Housing Resources Corporation, Inc. (KHRC), USDA Rural Development (USDA RD) y los miembros inversores.

Gestión fiscal - La contabilidad de HAH y de las entidades LIHTC la lleva a cabo el personal de HAH bajo la supervisión del Director Financiero de HAH. HAH y cada una de las entidades LIHTC reciben auditorías anuales. Las operaciones financieras tienen una relación con la empresa de Kansas, Berberich Trahan & Co., P.A. (www.btandcocpa.com), que elabora estados fiscales compilados, para su presentación a la empresa auditora de Comer Nowling, Allisonville Road, Suite 120, Indianapolis, IN 46250 (www.comernowling.com).
Viviendas unifamiliares - HAH ha participado en diversas actividades de desarrollo y financiación de viviendas unifamiliares en colaboración con varias comunidades rurales de Kansas. Estos incluyen, o han incluido en nuestra historia los siguientes;
- Originador de Préstamos USDA Desarrollo Rural RD 502 Préstamos Directos - HAH tiene personal certificado en la preparación y presentación de solicitudes de préstamos para las familias elegibles para los préstamos directos de 33 años que pueden recibir subsidio de intereses a tan bajo como 1%.
- Reparaciones de Emergencia y Esenciales - HAH utiliza una variedad de programas de subvenciones y donaciones privadas para ayudar a los propietarios mayores de bajos ingresos con reparaciones de emergencia, incluyendo rampas para sillas de ruedas, baños para discapacitados, calefacción / aire acondicionado, techos, etc.
- Educación para compradores de vivienda - HAH proporciona educación para compradores de vivienda utilizando el material "Road to Home Ownership" y lleva a cabo cursos de formación sobre gestión financiera y mantenimiento de la vivienda previa solicitud.
- Asociaciones de construcción con distritos escolares: HAH se ha asociado con varios distritos escolares para construir nuevas viviendas para familias con bajos ingresos, a la vez que enseña oficios de la construcción a estudiantes de secundaria.
- Ayudas al pago inicial - HAH ha ayudado a 1.023 familias, en 196 comunidades rurales diferentes de Kansas, con ventas de viviendas por un total de $66.612.012. Subvenciones para el pago inicial de más de $4 millones.
Compromiso con la comunidad - HAH recurre a personas y grupos voluntarios para ayudar a proporcionar asistencia en materia de vivienda a familias y comunidades con bajos ingresos. HAH también busca fondos donados y subvenciones para atender una variedad de necesidades de vivienda y las necesidades de las personas mayores. Entre ellas se incluyen;
- Carne de vacuno para personas mayores - HAH recauda anualmente fondos para comprar novillos en la feria local 4-H y procesa estos novillos localmente para proporcionar carne de vacuno a los hogares de personas mayores en todas nuestras comunidades de apartamentos para personas mayores.
- Huertos en bancales elevados - HAH utiliza grupos de voluntarios locales para construir huertos en bancales elevados para nuestras comunidades de mayores y otras ubicaciones de mayores.
- Reparación de viviendas: HAH utiliza grupos de voluntarios para construir rampas para sillas de ruedas y realizar otras reparaciones esenciales y de emergencia.
- NCCC AmeriCorps - HAH ha patrocinado equipos de miembros de AmeriCorps y ha utilizado estos equipos para la rehabilitación de viviendas y la asistencia de otras necesidades de la comunidad, incluyendo Banner Lake, Boys & Girls Club, Heart of Jackson Humane Society, la ciudad de Holton y el condado de Jackson.

Liderazgo - Operando bajo una Junta Directiva CHDO, HAH está dirigida por Thomas (Tom) Bishop, Presidente/CEO, que ha estado desarrollando viviendas asequibles en Kansas desde 1986 y ha servido a HAH desde su fundación en 1998. La Directora Financiera es la Sra. Marsha Motto