住宅賃金データ

表は何を示しているのか？

この表は、特定の郡の地域中央値所得（AMI）を世帯人数別に分類したものである。^スト コラム-1～6人）と、住宅購入可能額の算出に使われる典型的なAMIのパーセンテージの一部（AMIの50%～150%）。  

グレーの各列には、世帯サイズごとに2つの計算がある。 一番上は、調整後総所得の30%を表している。 最大 TP3Tは、その特定規模の家族の収入に対応するものである。 30%は、ある家族が住宅に毎月支払う金額が妥当かどうかを判断するために使われる、業界全体のアフォーダビリティ係数である。 その直下の数値は 最小 その家族の収入を支えるために必要な賃金。 この最低賃金の計算は、現在働いている従業員やこれから働こうとしている従業員が直面している住居の問題をよりよく理解したいと考える企業にとって役に立つだろう。

表中の一部の所得は色分けされている。 オレンジは、家賃がHUDの公正市場家賃以下に設定されているため、家賃補助を受けていることを表しています。 これらは、低所得者向け住宅税額控除、セクション8家賃補助、またはHUDのデータを住宅資格に使用する同様の融資プログラムを使用して開発されたプロジェクトの対象となる家族の所得です。

金色の家賃は、一般的な市場価格の二世帯住宅を購入できる所得である。 家賃は2ベッドルームで$1,320から3ベッドルームで$1,475の間である。 ここでも、30 %の住宅価格が想定されている。

シートの下部には、2つの典型的な新築住宅取得のシナリオが示されている。 ひとつは95%ローンで$30万円の住宅を購入する場合、もうひとつは80%ローンで$30万円の住宅を購入する場合である。 この場合、95%ローンでは$80,760、80%ローンでは$P66,160の間のおおよその年収が必要となる。 当然ながら、80%ローンの方がより多くのオーナー・エクイティが必要となる。 80%ローン・シナリオの下で住宅取得の資格がある所得は、表の中で緑色に着色されている。

どのように使えばいいのですか？

色分けされた表全体を見ると、オレンジ色（補助金対象）の所得と黄色（市場価格の二世帯住宅）の所得の間に色分けされていない部分がある場合、その部分はほとんどの郡で空白となっている。この空白地帯は、所得が補助対象住宅の所得を上回っているが、市場価格の二世帯住宅の入居資格を得るには十分でない世帯を表している。この空白はまた、家族が持ち家を持つことで自立した生活を送れるようになるのを遅らせる障壁にもなる。なぜならば、住宅市場というのは、単体のコミュニティ投資ではなく、連続した住宅オプションだからである。さらに、企業が成長し、より多くの労働者を雇用する能力は著しく制限されている。このような空白地帯に資金を提供することは、地域社会、地元企業、そして家族自身にとって、即座に、そして長期にわたって影響を与えることになる。

免責事項

この表の正確性は保証されない。 この表は、賃貸住宅、市場価格の二世帯住宅、持ち家の間の手頃な価格と費用の関係を一般的に比較するために作成されたものである。

手頃な価格で質の高い、利用しやすい住宅は、カンザス州経済の成長と生活の質の向上に欠かせない要素である。

カンザス州商務省は、カンザス州住宅資源公社、米国農務省農村開発局（USDA）、連邦住宅貸付銀行（Federal Home Loan Bank）と協力し、カンザス州民全員に良質で手ごろな価格の住宅を十分に提供できるよう取り組んでいる。