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La vivienda, componente esencial del desarrollo económico

31 de marzo de 2023

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El ritmo récord de Kansas en desarrollo económico se traduce en un importante crecimiento del empleo, ya que el estado ha creado o conservado casi 56.000 puestos de trabajo desde que la gobernadora Laura Kelly asumió el cargo en 2019.

Por ello, el gobierno de Kelly ha abordado enérgicamente un reto acuciante que acompaña a la rápida creación de empleo: garantizar que haya suficientes viviendas asequibles para una mano de obra en rápido crecimiento.

El desarrollo económico depende en gran medida de que haya viviendas disponibles y adecuadas. En 2020, el gobernador Kelly solicitó la primera evaluación exhaustiva de las necesidades de vivienda residencial del estado en casi 30 años. Los resultados del Estudio sobre la vivienda en todo el estado esbozan las oportunidades actuales, los objetivos y las posibles estrategias para aumentar la vivienda asequible, y en particular en las zonas rurales de Kansas, donde el inventario de viviendas es más escaso.

Los resultados del estudio mostraron que el envejecimiento del parque de viviendas de Kansas representa un reto importante porque el coste de renovación o nueva construcción es superior al valor de mercado. En respuesta, el gobierno de Kelly ha colaborado con legisladores estatales y socios comunitarios para poner en marcha numerosas iniciativas sensatas en materia de vivienda.

Por un lado, las enmiendas presupuestarias del Gobernador Kelly para 2022 incluían un nuevo fondo fiduciario para la vivienda de $50 millones que ya está dando resultados. Por ejemplo, la ciudad de Russell está preservando su historia y beneficiando a las generaciones futuras mediante la reurbanización del antiguo Holland Hotel en hasta 11 apartamentos tipo loft - un proyecto posible gracias a la financiación única para proyectos de vivienda y desarrollo económico en el proyecto de presupuesto bipartidista 2022.

Otra financiación coordinada por el Departamento de Comercio de Kansas incluye la American Rescue Plan Act Building Opportunities for the Disabled and Elderly (ABODE) (en inglés) que distribuye $10 millones para proyectos de nueva construcción y renovación de viviendas múltiples asequibles para ancianos y discapacitados.

Comercio también coordinó el programa Startup Housing Opportunity Venture Loan (SHOVL) para ayudar a los promotores a hacer frente a los gastos previos al cierre de la financiación permanente de las promociones de viviendas. SHOVL fue diseñado para ayudar a la construcción de viviendas en comunidades con una población de 10.000 habitantes o menos mediante la concesión de préstamos sin intereses de hasta $25.000 a promotores privados, organizaciones sin ánimo de lucro y gobiernos locales, con una contrapartida de 20%.

Una oportunidad de financiación anual procede de las Subvenciones Globales de Desarrollo Comunitario (CDBG), que incluyen fondos para que las comunidades rurales apoyen proyectos de rehabilitación de viviendas y desarrollo de barrios. La demolición de viviendas inseguras y deterioradas también es un uso permitido de estos fondos. Los proyectos de vivienda CDBG deben beneficiar directamente a personas con ingresos bajos o moderados.

CDBG también hace inversiones vitales en mejoras de la calidad de vida, tales como parques, bibliotecas, centros comunitarios y guarderías sin fines de lucro. Comunidades en Kansas han recibido $75,7 millones a través del programa CDBG en Kansas desde que el gobernador Kelly asumió el cargo, incluyendo casi $5 millones para la rehabilitación de viviendas / demolición o proyectos de desarrollo de barrios. Aprenda acerca de los programas disponibles CDBG y comprobar la elegibilidad de su comunidad haciendo clic en aquí.

El conjunto de herramientas de vivienda del Estado también está marcando la diferencia en las comunidades más pequeñas. Por ejemplo, el nuevo Programa de Viviendas en Plantas Altas del Distrito de Incentivos a la Vivienda Rural (RHID) está dando resultados. En 2021, el estado ajustó el programa, que ayuda a financiar proyectos de construcción de viviendas en pueblos rurales, para incluir el desarrollo de pisos superiores.

Ha cambiado las reglas del juego en lugares como Emporia, donde un proyecto en la planta superior de Commercial Street está dando nueva vida a un edificio obsoleto mediante la creación de 10 apartamentos tipo loft, tres escaparates en la primera planta y un almacén climatizado en el sótano.

Otra buena herramienta es la Base de Datos de Promotores de Recursos de Vivienda, que identifica las habilidades y preferencias de los promotores para que puedan ser emparejados con las necesidades de vivienda en Kansas. Además, la Herramienta de Evaluación de la Vivienda (HAT) es una guía de autoevaluación para que las comunidades recopilen y analicen datos sobre su inventario de viviendas, se asocien con las partes interesadas pertinentes y desarrollen prioridades para la inversión local en vivienda, un buen primer paso para las comunidades que se ocupan de la vivienda.

El enfoque reflexivo y multifacético del Estado de Kansas para desarrollar más viviendas asequibles en todo el estado ayudará a atraer y retener a los trabajadores que Kansas necesita para continuar con su éxito económico récord - y permitir que las comunidades crezcan y proporcionen la calidad de vida que cada habitante de Kansas merece, independientemente de su código postal.

Para obtener más información sobre cualquiera de las herramientas y oportunidades de financiación disponibles para fomentar la vivienda asequible, consulte el sitio web del Departamento de Comercio de Kansas Recursos de vivienda en Kansas en kansascommerce.gov/viviendao a la Kansas Housing Resources Corporation en kshousingcorp.org.

Para obtener más información sobre los galardonados programas de desarrollo económico de Kansas, visite el sitio web del Departamento de Comercio de Kansas en kansascommerce.gov/news


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