Salvamento de Activos Económicos Históricos (HEAL)

El programa HEAL se creó para preservar y aportar nueva actividad económica a los edificios infrautilizados, vacíos o en mal estado del centro de las zonas rurales de Kansas. Las subvenciones para edificios están destinadas a devolver a los edificios su uso productivo como espacios para empresas nuevas o en expansión, guarderías, viviendas, arte y cultura, compromiso cívico o iniciativa empresarial. Las subvenciones para fachadas están destinadas a rehabilitar la fachada o la vista desde la calle de los edificios del centro de la ciudad que necesiten reparaciones para estimular el crecimiento económico y la reinversión en el distrito del centro de la ciudad. El edificio que necesita rehabilitación de la fachada debe tener un inquilino o estar preparado para ello.

Pueden acogerse al programa HEAL las organizaciones sin ánimo de lucro o las administraciones locales que presenten solicitudes en nombre de propietarios de edificios infrautilizados, vacíos o deteriorados del centro de la ciudad, o de aquellos que necesiten mejoras en la fachada.

HEAL 4.0: Las comunidades de la primera ronda SON elegibles para solicitar la 4.0 

• Las propiedades deben estar en ciudades con una población inferior a 50.000 habitantes. 
• Las propiedades deben estar en el distrito o corredor comercial del centro de la ciudad y tener importancia arquitectónica para el distrito. 
• Los proyectos deben mostrar potencial de reutilización y revitalización como motores económicos de la comunidad. 
• El proyecto premiado puede incluir financiación de cualquier fuente estatal o federal si no hay duplicación de beneficios. Algunos ejemplos son la subvención en bloque al desarrollo comunitario, el desarrollo rural del USDA, los programas de la Oficina Estatal de Conservación Histórica o los programas locales de la Red Kansas. 
• Los proyectos deben incorporar las normas de diseño de Main Street y seguir las ordenanzas y códigos locales para la rehabilitación/construcción/mejoras de la fachada. 
• Los beneficiarios deben firmar un contrato en el que aceptan las condiciones del programa. 
• Los proyectos deberán comenzar a construirse no más tarde del 1 de abril de 2024 y deberán estar terminados para el 1 de abril de 2026, con un inquilino instalado para el 1 de septiembre de 2026. 
  • NOTA: Limpieza del lugar, retirada de escombros y demolición. no calificar como construcción. El inquilino debe alquilar el espacio. 
• No podrá concederse más de una subvención HEAL a cada ciudad. 
• Los proyectos HEAL 2.0, 3.0 y las ciudades a las que se les haya concedido HEAL anteriormente no pueden solicitar HEAL 4.0.
• Las obras no deben comenzar antes de la concesión de la subvención, salvo la retirada de revestimientos de fachada como metal, estuco, azulejos, chapado de piedra. 
• Los trabajos realizados con anterioridad no pueden acogerse a este programa de subvenciones. 

• Se recomienda que los proyectos sigan las Normas de Rehabilitación del Ministerio del Interior. https://www.nps.gov/tps/standards/rehabilitation.htm
• También se anima a los proyectos a utilizar las mejores prácticas de preservación, como se indica en los Preservation Briefs del NPS.   https://www.nps.gov/tps/how-to-preserve/briefs.htm
• Los proyectos inscritos en el Registro Estatal o Nacional de Lugares Históricos o los edificios que contribuyen a un Distrito Histórico deben seguir estas directrices estándar y de buenas prácticas y recibir las aprobaciones estatales pertinentes antes de comenzar las obras.

• Se requieren dibujos arquitectónicos preliminares, incluidos planos y alzados, para justificar el alcance del trabajo. Si se van a realizar obras en la fachada o fachadas que dan a la calle, se requieren representaciones en color.
• Se requerirán ofertas reales de contratistas autorizados para la presentación de la solicitud de subvención.
• Pro-forma y plan de negocio para el uso del edificio.
• Una contrapartida mínima de 1:1 y la prueba de que el propietario del edificio aporta los fondos correspondientes.
• Una carta firmada por la organización y el propietario del edificio que confirme el compromiso de ambas partes con el proyecto.

Albañilería, aislamiento, cimientos, tejados y canalones, escaleras de incendios, ventanas, puertas, chimeneas, paredes, techos, suelos, escaleras interiores, ascensores, iluminación y accesorios, cableado eléctrico, datos y comunicación, cableado (sin incluir equipos), sistemas y componentes de calefacción, ventilación y aire acondicionado, sistemas de fontanería, sistemas de rociadores contra incendios y soluciones de accesibilidad ADA. Esta lista no es exhaustiva. Los gastos del proyecto que no figuren en esta lista quedan a discreción del Secretario del Departamento de Comercio de Kansas para su elegibilidad en el marco de la subvención. La organización podrá retener hasta el 5% de la subvención concedida para su administración.

Servicios profesionales (honorarios de arquitectos e ingenieros), costes de adquisición o contratos de arrendamiento. Esta lista no es exhaustiva. Los fondos de la subvención deben utilizarse para la construcción física del proyecto.

$30 por pie cuadrado de la superficie del edificio, sin superar $100.000.

$30 por pie cuadrado de la superficie del edificio, sin superar $40.000.

Albañilería, ventanas, escaparates, cornisas, puertas, toldos, soluciones de accesibilidad ADA. La retirada de revestimientos de fachada como metal, estuco, azulejos o revestimiento de piedra debe realizarse antes de solicitar una subvención para fachadas. Esta lista no es exhaustiva. Los gastos del proyecto que no figuren en esta lista quedan a discreción del Secretario del Departamento de Comercio de Kansas para que puedan acogerse a la subvención. La organización puede retener hasta el 5% de la subvención concedida para su administración.

Servicios profesionales (honorarios de arquitectos e ingenieros) y retirada de revestimientos tales como metal, estuco, azulejos o revestimiento de piedra - esto debe terminarse antes de solicitar una subvención para fachadas. Esta lista no es exhaustiva. Los fondos de la subvención deben utilizarse para la construcción física del proyecto.

HEAL 4.0: Se abre el 14 de agosto y se cierra el 10 de noviembre de 2023 a las 23:59. Notificaciones de adjudicación a mediados de diciembre.

Los proyectos adjudicados se financiarán con arreglo al siguiente calendario, con los correspondientes hitos y plazos del proyecto:

• 50% de la subvención cuando se compruebe el inicio de las obras. Se requiere visita a las obras.

NOTA: Limpieza del lugar, retirada de escombros y demolición. no calificar como construcción.

• 25% de la subvención cuando se haya verificado la finalización de la construcción 50%. Se requiere visita a las obras.
• 25% de la subvención cuando se haya verificado la finalización de la construcción de 75%. Se requiere visita a las obras.
• Se ha verificado la finalización de la construcción de 100%. Se requiere visita a la obra.

Los proyectos que completen los hitos antes de la fecha límite recibirán los pagos de adjudicación una vez que se hayan completado las actualizaciones del proyecto, la documentación adecuada, la verificación y una visita al lugar. El objetivo de este mecanismo de financiación es garantizar un rápido avance en la rehabilitación de estos edificios y ofrecer garantías a los socios financieros locales. 

El progreso se evaluará mediante actualizaciones mensuales del proyecto completadas por el solicitante, informes fiscales en junio y diciembre completados por el solicitante y visitas in situ con Comercio a lo largo del proyecto. Todo ello es necesario para que los proyectos sigan avanzando, se resuelvan los problemas que vayan surgiendo y se garantice la finalización satisfactoria del proyecto.