La vivienda es una lucha común para muchas comunidades y condados de Kansas. En estos proyectos se aprendieron muchas cosas sobre la vivienda: muchos obstáculos y oportunidades.
Las ciudades del condado de Harper, incluidas Harper y Anthony, colaboraron en varios proyectos durante un periodo de dos años para sostener la economía rural de Kansas en su condado, enfrentándose a retos como la escasez de opciones de vivienda. A pesar de las dificultades para hacer frente a necesidades específicas como las propiedades vacantes y la vivienda asequible, la subvención para la ejecución del proyecto Rural Champion apoyará los programas de incentivos a la vivienda en ambas ciudades, con minisubvenciones identificadas como un medio para avanzar mientras se persiguen desarrollos de mayor envergadura, con el objetivo de superar barreras de capacidad como la ausencia de representación de agentes inmobiliarios y constructores en el centro-sur de Kansas.
La Iniciativa para el Crecimiento del Condado de Harper pretendía identificar y priorizar los problemas de vivienda. El éxito, principalmente en la calidad de la vivienda asequible, se medirá a través de la colaboración con los socios locales. Los 27 miembros del comité de vivienda de la comunidad, representantes de escuelas, hospitales, empresas y partes interesadas, trabajaron en colaboración para abordar problemas comunes, aprovechando la diversidad y la pasión. Identificaron puntos fuertes y débiles únicos, priorizando los hallazgos para la planificación conjunta entre las ciudades.
Las soluciones para los problemas de vivienda en el condado de Harper incluyen la defensa de un especialista en vivienda comunitaria para coordinar los recursos y mantenerse al día sobre los programas. La educación es crucial para los residentes y las instituciones financieras, lo que requiere un alcance específico. El establecimiento de programas de incentivos, bancos de tierras, y el fortalecimiento de las asociaciones con las empresas y la fundación de la comunidad son prioridades. La elaboración creativa de presupuestos es esencial, dados los ciclos presupuestarios municipales anuales en las zonas rurales.
Harper y Anthony recibieron el apoyo de entidades y empresas locales, incluida la subvención Rural Champion Grant, la Fundación Comunitaria del condado de Harper y la Oficina del Tasador del condado de Harper, para hacer frente a los problemas de vivienda. La Rural Champion Project Implementation Grant financiará los incentivos de vivienda, con reuniones en el ayuntamiento y la Housing Assessment Tool (HAT) facilitando la participación de la comunidad y la recopilación de datos, mientras que los recursos estatales y federales proporcionaron información valiosa para el proceso.
Campeona del Condado de Harper - Cheryl Adelhardt
Desde hace dos años, las ciudades de Anthony, Attica y Harper, el condado de Harper y las empresas locales han unido sus fuerzas para trabajar en múltiples esfuerzos de proyectos para sostener la economía rural de Kansas en el condado de Harper. Rápidamente nos dimos cuenta de que la mayoría de nuestros esfuerzos económicos se encontraban con un enorme obstáculo en la falta de viviendas disponibles y los esfuerzos multi-jurisdiccionales comenzaron a trabajar juntos para tratar de resolver el problema. Abordar las necesidades polifacéticas de nuestro inventario de viviendas (propiedades vacías, deterioro, viviendas asequibles, viviendas de alquiler frente a viviendas ocupadas por sus propietarios, falta de viviendas de renta media, etc.) ha resultado difícil debido al tiempo de personal necesario para cumplir los siguientes objetivos: 1) identificar el volumen de necesidades en cada categoría; 2) investigar las numerosas opciones y programas disponibles para ayudar a abordarlas: RHID, MIH, Landbanks, CDBG, y muchos más, 3) adecuar el recurso apropiado a su correspondiente categoría de necesidad, 4) desarrollar un enfoque estratégico calculado y bien pensado para resolver nuestra crisis de vivienda.
La creación de este libro de jugadas para el Condado de Harper sería un cambio de juego para nosotros, pero hemos tenido un tiempo muy difícil mantener el proyecto en movimiento debido a la falta de personal disponible. Hemos formado asociaciones con empresas y todas las jurisdicciones gubernamentales en el condado de Harper y todos están de acuerdo y están a bordo que esta crisis de la vivienda es un problema que todos podemos unirnos detrás. El Campeón Rural dedicado ayudará con esta empresa masiva de este esfuerzo conjunto para mover realmente la aguja hacia adelante.
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El condado de Linn, ante la acuciante necesidad de viviendas asequibles y de calidad, puso en marcha un plan integral guiado por un Campeón Rural. A pesar de las dificultades, incluidas las solicitudes infructuosas de programas de vivienda, el condado reconoció la urgencia de abordar el antiguo problema con incentivos y evaluaciones que no se habían aplicado en más de 15 años.
El éxito del condado de Linn en la mejora de la vivienda, como se indica en su nuevo Plan Integral, implica una visión centrada en la restauración del orgullo de la comunidad a través de esfuerzos como la revitalización de la ciudad, abordando las casas en mal estado y la construcción en terrenos baldíos. Los pasos clave incluyen la formación de un Comité de Vivienda diverso, el establecimiento de relaciones con entidades locales, regionales y estatales, como ORP, KDOC, KHRC y SEKRPC, y la participación de los ciudadanos a través de una encuesta sobre vivienda.
Para avanzar, las soluciones iniciales pasaban por explorar opciones como la Revitalización de Barrios, las Subvenciones en Bloque para el Desarrollo Comunitario y las Viviendas de Renta Moderada (MIH). Un comité de vivienda presentó y colaboró con éxito en un Plan de Revitalización de Barrios, mientras que la Herramienta de Evaluación de la Vivienda identificó tres planes de incentivos para todo el condado:
La colaboración con el Comité Consultivo Interinstitucional de la Vivienda y el énfasis en la participación de la comunidad garantizan el éxito de los planes, y la Herramienta de Evaluación de la Vivienda se ha convertido en un documento obligatorio para la subvención MIH, que orienta las áreas objetivo y las prioridades.
El proyecto obtuvo financiación de fondos ARPA, subvenciones MIH y presupuestos del condado, con recursos no financieros como tiempo de los empleados y espacio de oficina. Entre los principales socios figuran dirigentes municipales y del condado, empresas, fundaciones, distritos escolares y otros. Las opciones de financiación van desde fuentes locales a estatales.
El éxito depende de la utilización de la Herramienta de Evaluación de la Vivienda, la obtención de apoyo de los líderes, la formación de comités dedicados, la educación y la concentración en los objetivos.
Campeona del Condado de Linn - Darcy Wilson
El nuevo Plan Integral fue adoptado por nuestra Junta de Comisionados del Condado el 29 de agosto de 2022. Mientras que varias metas fueron identificadas en el Plan, la que consistentemente se eleva a la cima es mejorar la vivienda en todo el condado. El Condado de Linn, como muchas comunidades pequeñas en todo el estado, ha sufrido una falta de vivienda de calidad y asequible en los últimos años. Hay siete pequeñas ciudades situadas en el condado de Linn. El parque de viviendas en todo el condado de Linn está envejeciendo. Las ciudades han hecho esfuerzos concertados recientemente para condenar y eliminar las casas deterioradas, pero ha habido muy pocas casas construidas para reemplazar las que han sido derribadas. En un condado tan pequeño como el nuestro, los empleados llevan muchos sombreros y a menudo no tienen el tiempo necesario para dedicarse a un solo proyecto a largo plazo.
Un Campeón Rural en el Condado de Linn servirá como Campeón de Vivienda. Ser capaz de contratar a un Campeón de Vivienda, que no sería una posibilidad sin la subvención Rural Champions, abre el condado de Linn a un mundo de recursos y el progreso que de otro modo no podríamos acceder. Nuestro Campeón de Vivienda trabajará con las siete ciudades para ayudar a desarrollar planes para remodelar o eliminar las casas arruinadas, utilizar la evaluación de vivienda del estado para solicitar financiación, y trabajar con los desarrolladores para traer nuevas viviendas a nuestras comunidades.
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A veces, los recursos necesarios para que un proyecto tenga éxito no siempre son financieros. Es importante conocer los recursos primarios, pero también mirar más allá de los financiadores obvios y pensar qué más se necesita para llevar a cabo un proyecto similar.
Cada comunidad es diferente, pero hay puntos en común sobre quién debe participar en los proyectos de vivienda. Socios y organizaciones locales a incluir, entre otros, en el proceso HAT:
La financiación de los proyectos es siempre un factor importante tanto para su desarrollo como para su éxito. Éstas son algunas opciones a considerar para buscar fondos.
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Siempre hay curvas de aprendizaje para cada tipo de proyecto. Estos son algunos consejos generales sobre buenas prácticas que hay que tener en cuenta a la hora de poner en marcha un proyecto similar.
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